OFERTA ACADÉMICA

Actividades de Actualización Profesional

C0000

CICLO DE ACTUALIZACIÓN

Diplomatura en Protección del Patrimonio

INSTITUTO DE SARASA

La Diplomatura constituye una oferta renovada con respecto a los contenidos previamente dictados y está dirigido a escribanos, abogados y registradores que quieran profundizar los conocimientos en el tema inmobiliario para responder a las nuevas demandas jurídicas, sociales y económicas existentes en un contexto dinámico y cambiante, con complejidad creciente. El objetivo fundamental se orienta hacia la práctica profesional.

CERTIFICACIONES:

Quienes asistan a módulos individuales (entre uno y cinco) recibirán un certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO en que se detallarán los módulos cursados y la carga horaria. Quienes registren una asistencia igual o superior al 75 % (seis a ocho módulos) recibirán un certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO completo.

DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO:

Los graduados que hayan cumplido con una asistencia igual o superior al 75%, podrán obtener el Diploma de aprobación, a cuyo fin deberán optar por: a) Someterse a una evaluación oral que tendrá lugar el 21-11-11; o b) Presentar antes del 21-11-11 y aprobar un trabajo monográfico, conforme las pautas que informará la Directora del Ciclo. En ambos casos se deberán presentar copia certificada del título universitario y abonar el derecho de examen correspondiente, actualmente de 75.- (setenta y cinco pesos).

TEMARIO

MÓDULO I - 11 DE MARZO

PANORÁMICA DE LOS DERECHOS REALES

Derecho de propiedad. Función social. Dominio. Restricciones y límites. Acciones reales típicas. Ámbito de las acciones. Reivindicatoria. Análisis de casos. Límites de la acción reivindicatoria. La escritura falsificada.

Profesora: Adriana ABELLA

Adquisición del dominio por actos entre vivos. Análisis de los negocios causales de adquisición. Compraventa. Casos en razón de los sujetos, del objeto, del precio. Transferencia de terreno por promesa de unidades a construir. Garantías. Donación con aceptación diferida. Pluralidad de donatarios. Pluralidad objetiva.

Profesor: Nicolás SOLIGO SCHULER


MÓDULO II - 8 DE ABRIL

REGISTRO de la PROPIEDAD INMUEBLE

La publicidad como presupuesto de la oponibilidad de los derechos.
Publicidad registral y extrarregistral. Efectos de la inscripción en el derecho registral inmobiliario argentino. Autenticidad. Rogación. Legalidad: La calificación registral. Sus límites y alcances. Efectos. Calificación notarial y registral. Jurisprudencia. Prioridad.
Eficacia de los certificados con reserva de prioridad. Efectos de la presentación del título fuera de término.

Profesora: Adriana N. ABELLA

CATASTRO

La parcela. Subdivisión y englobamiento parcelario. Excesos, demasías, faltantes. Derecho urbanístico y ambiental. Modificación de estado y de destino del inmueble.

Profesora: Adriana N. ABELLA


MÓDULO III - 6 de Mayo

PROPIEDAD HORIZONTAL

Reglamento de Copropiedad y Administración. Sanción, formalidades. Cláusulas. Reforma del Reglamento: mayorías necesarias, formalidades.
Administrador. Designación. Registro Público. Funciones. Responsabilidad. Cese. Designación de nuevo administrador. Formalidades.
Rendición de cuentas. Personería del Administrador para estar en juicio por el consorcio.
Consejo de Administración: designación, funciones, responsabilidad.
Obras nuevas, innovaciones y mejoras. Espacio aéreo, comercialización. Sobreedificación.

Profesora: Adriana N. ABELLA

Asambleas. Convocatoria. Notificación. Quórum y mayorías: distintos casos. Exteriorización de las decisiones, notificación. Nulidad de asambleas. Asamblea judicial. Expensas comunes, extraordinarias, individuales. Régimen. Fondo de reserva. Deuda por expensas comunes.
Consorcio de copropietarios. Responsabilidad del consorcio. Sentencias contra el consorcio. Subconsorcios. Responsabilidad de los consorcistas. El consorcio titular de inmuebles Análisis de los proyecto de reforma.

Profesora: Marina MARIANI DE VIDAL


MODULO IV - 27 de Mayo

RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO

Clasificación de bienes. La subrogación real del art. 1246 del Código Civil. Régimen de administración y disposición.
El asentimiento conyugal. Oposición o ausencia del cónyuge. Contratación entre cónyuges: distintos supuestos.
La ley 26.618 de matrimonio de iguales. Su impacto en el régimen de familia.

Profesora: Cristina ARMELLA

Disolución. Convenios entre cónyuges. Validez. La oponibilidad a terceros. Disposición de los inmuebles durante el período de indivisión.
Liquidación de los bienes gananciales. Partición judicial, mixta o notarial. Compensación de hijuelas particionarias gananciales con bienes propios.

Profesor: Néstor LAMBER


MÓDULO V - 1 DE JULIO

DERECHOS REALES DE DISFRUTE

Usufructo. Constitución. Modalidades.
Derechos y obligaciones del usufructurario y del nudo propietario.
Embargo. Traba de medidas cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad.
Constitución y la reserva Titularidad exclusiva o conjunta de los cónyuges. Extinción. Causales. Análisis de casos.

Profesor: Marcelo URBANEJA

Servidumbres. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades.
Derechos y Obligaciones.
Servidumbres administrativas.

Profesor: Raúl NAVAS


MODULO VI - 5 de agosto

FIDEICOMISO

Fideicomiso como mecanismo para la materialización de emprendimientos inmobiliarios. Fideicomiso en garantía.
Contrato de fideicomiso. Derecho real de dominio fiduciario.
Facultades del dueño fiduciario.
Situación jurídica del fideicomisario y del beneficiario. Derechos de terceros.
Sustitución del fiduciario

Profesor: María ACQUARONE

Cuestiones impositivas. Problemas y soluciones.

Profesora: Viviana DI PIETROMICA


MODULO VII - 2 de setiembre

DERECHO HIPOTECARIO

Principios generales. Caracteres. Especialidad. Objeto. Crédito.
Forma de constitución. Causa. Monto. Reducción y ampliación de monto. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. La llamada hipoteca abierta.

Profesora: Alicia PUERTA DE CHACON

Letras y pagarés hipotecarios.

Extinción y cancelación de la hipoteca. Análisis práctico de los distintos supuestos.
Ejecución hipotecaria judicial y especial. Hipotecas incluida en el régimen. Sobreseimiento. Subasta. Cautelares. Protocolización.

Profesora: Adriana ABELLA


MÓDULO VIII - 7 de octubre

CLUBES DE CAMPO Y BARRIOS CERRADOS

Diferencias entre las distintas urbanizaciones privadas. Anteriores y posteriores a la ley 8912 y al DL 9404. Derechos y deberes de los integrantes de una urbanización. Institutos involucrados. Vinculación del inmueble con el título valor. La cuestión de la competencia judicial.
El Cerramiento. Clubes de campo y barrios cerrados afectados a propiedad horizontal y por parcelamiento o loteo. Vías de circulación internas y perimetrales. La cuestión de las calles públicas.

Profesora: Adriana N. ABELLA

Expensas comunes. Régimen de la Propiedad horizontal, del Dec. 9404/86 de la Pcia. de Buenos Aires y de Dominio con condominio. Procedimiento para su cobro. Obligatoriedad del pago. Título ejecutivo para el cobro. Afectación de la unidad al pago. Imposibilidad de Abandonar. Privilegio. Diferencias en los distintos regímenes. Expensas comunes e individuales. Cuota social y deuda de expensas. Mora. Tasa de interés. Sanciones por falta de pago. Cláusulas abusivas. Prescripción.
Admisión en los clubes de campo y barrios cerrados. Es posible condicionar la admisión. Análisis de las cláusulas de las escrituras. Las transmisiones mortis causa y por subasta pública.
Disciplina. La facultad de exclusión. Imposibilidad en la propiedad horizontal.
Análisis de los proyectos de ley

Profesor: Marina MARIANI DE VIDAL


DIRECTORA: Adriana ABELLA

COORDINADOR: Nicolás SOLIGO SCHULER

DOCENTES: Adriana ABELLA; María ACQUARONE; Cristina ARMELLA; Marina MARIANI DE VIDAL; Viviana DI PIETROMICA; Néstor LAMBER; Raúl NAVAS; Alicia PUERTA DE CHACON; Nicolás SOLIGO SCHULER; Marcelo URBANEJA

SEDE Y HORARIO: El Ciclo se desarrollará en la sede de la U.N.A. en Guido 1841, los días VIERNES en las fechas indicadas. En todos los casos, el horario será de 9 a 13 horas y de 14 a 18 horas.

ARANCELES:
CURSO COMPLETO
OPCIÓN A: Valor Preferencial por pago total anticipado 3100.-
OPCIÓN B: Pago total con cheques de pago diferido en 8 cuotas de 400.-
VALOR POR MÓDULO: 420 abonando antes de las fechas de cierre de inscripción. Con posterioridad a esas fechas el arancel es de 470.-

FECHAS DE CIERRE DE INSCRIPCIÓN Y PAGO A VALOR PREFERENCIAL:
CURSO COMPLETO y MÓDULO 1: 4 DE MARZO
MÓDULO 2 - 1º DE ABRIL
MÓDULO 3 - 29 DE ABRIL
MÓDULO 4 - 20 DE MAYO
MÓDULO 5 - 24 DE JUNIO
MÓDULO 6 - 1º DE AGOSTO
MÓDULO 7 - 26 DE AGOSTO
MÓDULO 8 - 30 DE SEPTIEMBRE


INFORMES: En Guido 1841, T.E. y fax 4804-7743, Capital Federal o en sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. y fax 421-0552 y 421-9283, e-mail: secretaria@unav.edu.ar.


Cumpliendo los respectivos requisitos, se otorgarán certificados de asistencia y se procederá a su inclusión en el Registro de Antecedentes Académicos

VACANTES LIMITADAS

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