TEMARIO

Módulo 1. Autorizaciones de venta y de alquiler.

Naturaleza jurídica. Forma. Análisis crítico de su contenido usual. Condiciones jurídicas del inmueble y del comitente. Plazo de vigencia y prórroga. Cláusula de irrevocabilidad: efectos, incumplimiento. Pacto de exclusividad: concepto, plazo, funcionamiento y efectos de su incumplimiento. Comisión y gastos de intermediación. ¿Aplicación de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor? Jurisprudencia.

Módulo 2. Reserva inmobiliaria.

Concepto y naturaleza jurídica. Función negocial. Tratamiento legal. La expresión ad referendum: concepto, eficacia y funcionamiento. Diferencias con la seña. Análisis del contenido de una reserva-tipo. Plazo. Prórroga del plazo. Caducidad. Efectos jurídicos de la reserva. Jurisprudencia.

Módulo 3. Seña.

Concepto y clases. Seña penitencial y seña confirmatoria. Conceptos, diferencias, funcionamiento negocial. Efectos jurídicos. Restitución. Sugerencias de redacción. Aplicación en casos jurisprudenciales.

Módulo 4. Conformidad y refuerzo de reserva.

Conceptos y efectos jurídicos. Instrumentaciones usuales y utilidad negocial. Notificación de la conformidad al reservante. Art. 980, inc. b, CCCN. Efectos. Montos usuales del refuerzo de reserva, finalidad. Conversión de la reserva en seña. Efectos jurídicos. Jurisprudencia.

TUTORIAL ACCESO CLASES EN VIVO

PERFIL DEL CURSO

El curso persigue examinar, desde la perspectiva e intereses de los profesionales inmobiliarios, el contenido de los instrumentos negociales que se utilizan con frecuencia en la actividad inmobiliaria para documentar las tratativas preliminares y los negocios inmobiliarios.

MODALIDAD

Zoom

CARGA HORARIA

8 hs. (4 reuniones de 2 hs. cada una)

OBJETIVOS

Examinar los aspectos teóricos de los principales instrumentos que se utilizan para celebrar negocios inmobiliarios.

Enfatizar los aspectos jurídicamente débiles de los documentos que se emplean.

Aportar soluciones jurídicas viables para prevenir o solucionar los conflictos que se presenten en relación con los temas estudiados.

Actualizar la doctrina y jurisprudencia vinculadas con el tema del curso.

DINÁMICA DE ESTUDIO

La actividad se cursará a través de clases en vivo, que se desarrollarán en la plataforma Zoom.

El acceso a las clases se realizará a través del aula virtual. En ella también se publicarán las clases filmadas, para quienes deseen volver a verlas,  y el material complementario que remitan los docentes.

La asistencia será registrada en las clases en vivo.

ASISTENCIA

La asistencia será registrada en las clases en vivo, durante los 20 minutos posteriores al horario pautado para el  inicio de la clase.